加拿大聯(lián)邦移民部將取消投資移民的消息在當?shù)胤康禺a(chǎn)市場引起劇烈反響，更擔心加拿大房地產(chǎn)泡沫即將破滅。

　　近一年多來，有關(guān)加拿大房地產(chǎn)泡沫“狼來了”的呼聲不絕于耳，包括經(jīng)濟合作與發(fā)展組織、國際貨幣基金組織等在內(nèi)的國際機構(gòu)多次發(fā)布過熱警示。不過，加拿大聯(lián)邦移民部將取消投資移民的消息在當?shù)胤康禺a(chǎn)市場引起劇烈反響，更擔心加拿大房地產(chǎn)泡沫即將破滅。

　　國際貨幣基金組織日前在一份關(guān)于加拿大經(jīng)濟的評估報告中表示，加拿大房地產(chǎn)市場價格仍被高估。加拿大道明銀行發(fā)布的住房分析報告也顯示，加拿大房價被高估了10%。從地區(qū)來看，相對于靠近大西洋的一些地區(qū)而言，多倫多、渥太華和溫哥華等大城市房價高估情況更為嚴重。另據(jù)德意志銀行的統(tǒng)計，目前加拿大房價已經(jīng)超過歷史平均價格的80%，房價和該國民眾的居民收入比也超過歷史平均水平。早在去年10月，高盛就發(fā)布報告指出，加拿大部分地區(qū)出現(xiàn)建房過度的跡象，超低利率正在影響房地產(chǎn)市場，房價很可能出現(xiàn)大跌。有分析人士表示，加拿大堪稱繼美國之后又一個巨大的房地產(chǎn)泡沫，但與鄰國美國相比，金融危機以來美國的房價經(jīng)歷了低谷，但加拿大的房價基本還是一路上揚。

　　《華爾街日報》指出，加拿大房價高企的一個主要原因在于該國對國外投資者的開放度高，這意味著如果個人投資者手頭資金充裕，希望尋找投資目的地，投資加拿大的房產(chǎn)相對容易。

　　不過，加拿大政府將取消現(xiàn)行的投資移民項目，由企業(yè)家創(chuàng)業(yè)移民試驗計劃和商業(yè)技術(shù)試點方案取代。有當?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀認為，此項決定對加拿大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)市場影響重大，特別是中國買家會大幅減少，必將造成房價的下跌，尤其是高價豪宅市場的房價將跌幅明顯。加拿大政府對有移民傾向的房產(chǎn)投資者說不，支持該國房產(chǎn)泡沫的一個因素可能就此消失，距離泡沫破滅之日也許更近。

　　根據(jù)加拿大公民和移民部提供的數(shù)據(jù)，目前加拿大投資移民有6.5萬人的積壓申請，來自中國的申請有近5萬人。其實，加拿大一直是中國人傳統(tǒng)的移民目的地，加拿大很多地方已經(jīng)出現(xiàn)頗具規(guī)模的華人社區(qū)，尤其是溫哥華與多倫多的華人非常多。