[摘要]現(xiàn)有不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，并不是否定和放棄已有工作成果，而是在已有工作成果基礎(chǔ)上進(jìn)行融合、整合，形成更加高效統(tǒng)一的物權(quán)登記體系。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有了更明確的推進(jìn)時(shí)間表。

　　國土資源部部長姜大明26日表示，從今年開始，通過基礎(chǔ)制度建設(shè)、逐步銜接過渡、統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施，用3年左右能夠全面建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

　　他是在當(dāng)日召開的不動產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會議上透露上述信息的。國土部昨日對外發(fā)布了此次會議的若干信息。該會議制度是國務(wù)院2月24日發(fā)文同意建立的，姜大明任該會議召集人，會議成員來源于九大部委。

　　自從中央政府去年開始提出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，外界便給予極大關(guān)注，并賦予其反腐和打壓房價(jià)的功能。不過，相關(guān)部門一直強(qiáng)調(diào)此舉實(shí)為落實(shí)《物權(quán)法》的要求，完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度。

　　除了今年6月會出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例外，會議還初步確定了一些更具體的工作計(jì)劃和時(shí)限要求。

　　姜大明表示，從今年開始，通過基礎(chǔ)制度建設(shè)、逐步銜接過渡、統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施，用3年左右時(shí)間能夠全面建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年左右時(shí)間，運(yùn)行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享以及依法查詢，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

　　對于在推進(jìn)該制度過程中，當(dāng)前已發(fā)放的各類不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是否繼續(xù)有效的問題，上述會議也做出了說明。

　　上述會議明確并確保現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效。推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，并不是否定和放棄已有工作成果，而是在已有工作成果基礎(chǔ)上進(jìn)行融合、整合，形成更加高效統(tǒng)一的物權(quán)登記體系。

　　“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作不會影響群眾手中現(xiàn)有的各類不動產(chǎn)權(quán)證書的法律效力，這些證書會繼續(xù)有效；新的統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)利證書頒發(fā)后，不會強(qiáng)制更換新的證書，而是通過產(chǎn)權(quán)變動后的變更登記逐步替換，原則上‘不變不換’，不增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。”會議稱。