據(jù)中國人民銀行（以下簡稱“央行”）網(wǎng)站9月27日消息，中國人民銀行貨幣政策委員會2023年第三季度（總第102次）例會于9月25日在北京召開。會議指出：“要持續(xù)用力、乘勢而上，加大宏觀政策調(diào)控力度，精準有力實施穩(wěn)健的貨幣政策，搞好逆周期和跨周期調(diào)節(jié)，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，著力擴大內(nèi)需、提振信心，加快經(jīng)濟良性循環(huán)，為實體經(jīng)濟提供更有力支持。”

　　“例會強調(diào)了加大宏觀政策調(diào)控力度的重要性，”中國銀行研究院高級研究員王有鑫在接受《證券日報》記者采訪時分析稱，其中提出“更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能”旨在加大對實體經(jīng)濟的支持力度，促進經(jīng)濟良性循環(huán)。

　　東方金誠高級分析師馮琳對《證券日報》記者分析稱，本次例會釋放了貨幣政策將持續(xù)加大穩(wěn)增長力度的信號，四季度發(fā)力方向之一即是繼續(xù)加大信貸投放力度，8月份開始的“寬信用”過程有望持續(xù)到年底。預計將引導銀行挖掘新的信貸增長點，其中主要包括加大對“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度，以及引導金融機構(gòu)增加制造業(yè)中長期貸款，支持加快建設現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，銀行也會著力挖掘消費信貸潛力。

　　“適時加大貨幣政策實施力度，有利于刺激信貸需求，穩(wěn)定投資，推動經(jīng)濟企穩(wěn)回升。”王有鑫說。

　　“結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具將持續(xù)發(fā)力，”馮琳分析稱，預計將加大對國民經(jīng)濟薄弱環(huán)節(jié)，以及科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展、基礎設施建設等重點領(lǐng)域的支持力度。在6月份上調(diào)支農(nóng)支小再貸款再貼現(xiàn)貸款額度2000億元的基礎上，其他政策工具額度也有上調(diào)空間。此外，在近期房地產(chǎn)政策密集調(diào)整后，未來結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具對房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度有望進一步加碼。

　　在房地產(chǎn)市場方面，本次會議還指出“因城施策精準實施差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，落實新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制，調(diào)降首付比和二套房貸利率下限，推動降低存量首套房貸利率落地見效”。

　　“預計后期將實施更為有力的差別化房貸利率政策和存量房貸調(diào)整政策，也可以在降低居民購房成本和利息負擔的同時緩解銀行凈息差壓力。”仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家兼研究部主管龐溟對記者表示。

　　馮琳判斷，下一步或?qū)⒁龑掳l(fā)放居民房貸利率較快下調(diào)。9月25日起,存量首套房貸利率正式開始下調(diào)，預計接下來各地將在因城施策原則下，通過新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制，以及有效落實降低二套房貸利率下限等方式，加快下調(diào)新發(fā)放居民房貸利率，切實降低購房成本。