四月以來(lái)，樓市動(dòng)作仍是不斷，給市場(chǎng)松綁的“減法”、激活活力的“加法”接連出臺(tái)。

　　1 減法之一，取消限購(gòu)

　　成都宣布從29日開(kāi)始，買房不再審核戶籍、社保，不再限制購(gòu)買套數(shù)。至此，全國(guó)已有20多個(gè)城市全面取消限購(gòu)。執(zhí)行限購(gòu)的僅剩一線城市、海南、天津，還有就是西安的核心區(qū)和杭州的新房仍在執(zhí)行限購(gòu)政策。

　　2 減法之二，限貸調(diào)整

　　北京，離婚不滿一年但名下無(wú)房，4月23日起開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率。南昌、青島、泰州、福州等10多個(gè)城市階段性取消了首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

　　3 減法之三，住房公積金

　　超過(guò)70個(gè)城市優(yōu)化調(diào)整了住房公積金相關(guān)政策，提高貸款額度，提高多孩家庭、青年人才等群體的貸款上限等。

　　做“減法”的同時(shí)，各種“加法”也在加碼：

　　加法一，買房落戶。南京就買房就能落戶開(kāi)始向社會(huì)征求意見(jiàn)。

　　加法二，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制仍在繼續(xù)加快落地。

　　加法三，有將近30個(gè)城市在探索房屋“以舊換新”，這也是今年地方激勵(lì)政策的一大特點(diǎn)。

　　樓市“加減法”密集出臺(tái)的同時(shí)，外資機(jī)構(gòu)也開(kāi)始對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度。

　　瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師林鎮(zhèn)鴻認(rèn)為，

　　在經(jīng)歷了幾年震蕩下跌之后，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正緩慢復(fù)蘇。野村中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺近日也指出，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)或迎來(lái)出清機(jī)會(huì)。隨著問(wèn)題的解決，市場(chǎng)有望觸底反彈。

　　與此同時(shí)，連日來(lái)多家海外投行也相繼發(fā)布報(bào)告，看多中國(guó)資產(chǎn)。而在資本市場(chǎng)上，地產(chǎn)股最近表現(xiàn)強(qiáng)勁，29日萬(wàn)科A等十余股漲停，港股房地產(chǎn)股也持續(xù)上漲。