黃晨

　“通過在中國建立物流不動產(chǎn)基金或房地產(chǎn)信托投資，將物流和金融領(lǐng)域結(jié)合在一起，它必將成為一個有吸引力的前景?！北局?，新加坡豐樹物流信托管理有限公司(下稱“豐樹信托”)CEO蔡兆才在出席長三角物流園區(qū)“合作與發(fā)展”高層論壇時，就金融與物流地產(chǎn)的融合方式做了如上表述。

　作為亞洲第一個上市物流地產(chǎn)REITs，豐樹信托正不斷將其在中國投資的物流園區(qū)注入上市資產(chǎn)包，并為REITs的后續(xù)發(fā)展贏得活力。

　2005年7月，作為在新開放REITs市場的新加坡登陸的第六只房地產(chǎn)信托基金，豐樹信托在發(fā)售當日股價就高漲30%左右，成為當時表現(xiàn)最好的IPO之一。

　17個月過去，目前豐樹信托的上市資產(chǎn)包已由最初的15個不動產(chǎn)項目，市值4.2億美元(折合人民幣約21.45億元)的規(guī)?？焖亠j升至56個不動產(chǎn)項目，總市值17億美元(折合人民幣約86.4億元)，并成為亞洲地區(qū)規(guī)模最大的物流不動產(chǎn)信托基金。這其中來自中國的項目包括上海的空港物流園以及位于香港的倉儲項目。

　此前，蔡兆才在接受彭博社采訪時曾表示，豐樹信托計劃在2010年時，要將它在中國持有的房地產(chǎn)比例從目前的5%增加至25%。這就需要投資多達12億元在中國購買房地產(chǎn)，以取得當?shù)厝找嫣岣叩淖饨鸹貓蟆?/P>

　另據(jù)蔡兆才透露，目前豐樹信托正在上海、廣東、北京、天津以及大連等省市積極尋找可供投資的物流園區(qū)項目。他表示，中國市場在豐樹信托物流伙伴的計劃書中位于前列。因此豐樹信托準備在中國長期經(jīng)營，并通過獨資或同地方公司合資的方式發(fā)展物流設(shè)施。明年，豐樹信托將計劃在需求明確的城市采取靈活方式與當?shù)毓竞献鳎赃M一步拓展中國市場。

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　豐樹信托是由新加坡淡馬錫財團完全控股的一個多元化不動產(chǎn)集團，是新加坡乃至亞洲地區(qū)最大的物流不動產(chǎn)所有者和經(jīng)營者之一。2005年7月，在新加坡掛牌上市，迄今發(fā)展迅速。