國有林大部分為生態(tài)林，很少能有主伐的機(jī)會，最多是間伐、采光伐等微量砍伐。所以一方面國有林權(quán)改革難度很大，另一方面，能落實到有砍伐權(quán)林地的面積不會太大。國家對生態(tài)林的保護(hù)政策在趨緊，總體砍伐指標(biāo)（十二五規(guī)劃是2.8億立方）也在逐年下降。

　　因為生長率的關(guān)系，國內(nèi)主要的商品林、速生林在南方（海南、云南、廣西、四川、貴州、江西、湖南、湖北南部等），這些地區(qū)已被林業(yè)投資公司梳理過多次，但還蘊藏機(jī)會。這些地區(qū)還不太透明，比如廣西全省范圍沒有下放過林權(quán)證，每地的育林基金、林權(quán)現(xiàn)狀、林權(quán)流轉(zhuǎn)政策等不一樣，用心運作的企業(yè)仍有機(jī)會找到優(yōu)質(zhì)林。

　　負(fù)責(zé)林地項目貸款的國開行專家的觀點認(rèn)為：國內(nèi)林地的生長率一般在3-5%，加上3%左右的漲價因素，平均的投資回報率在6-10%，個別優(yōu)質(zhì)林可以做到12%。是可再生的超長周期穩(wěn)定回報行業(yè)，并非暴利行業(yè)。

　　成功的林業(yè)項目應(yīng)該將國內(nèi)、國際林地相結(jié)合，并擁有靈活的下游（合作或自建）加工能力，分享各類下游的景氣機(jī)會。比如目前較景氣的是：木屋、中纖板、竹漿。依專家的觀點，林業(yè)還是一個因不透明而充滿機(jī)會的行業(yè)，真正掙錢的公司并未為廣為所知，他們往往也比較低調(diào)（因為有一些擦邊球的原因掙到了錢）。目前A股市場上，國內(nèi)、國際相結(jié)合（或有預(yù)期）的企業(yè)是太陽紙業(yè)、岳陽林紙。

　　林地的生長周期太長，比如最快速生的桉樹也得5年，楊樹9年，松樹15年（北方30年），而非洲、南美的珍稀樹種生長周期在80年以上。因此，能快速見效的辦法還是那些能夠成功收購或合作到成熟林，開發(fā)完再找下一個成熟林運作的企業(yè)，從種植到砍伐和完整周期做下來，中短期資本很難堅持下來。