中新經(jīng)緯客戶(hù)端9月3日電 （張猛）日前，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《8月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》），《報(bào)告》顯示，40城中，下跌城市數(shù)31個(gè)，較7月增加12個(gè)。

　　全國(guó)大中城市租金均價(jià)止?jié)q轉(zhuǎn)跌

　　《報(bào)告》顯示，8月，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.85元/平方米/月，環(huán)比下跌0.23%，同比上漲1.94%，漲幅收窄0.61個(gè)百分點(diǎn)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析，進(jìn)入2021年，“就地過(guò)年”的號(hào)召疊加市場(chǎng)進(jìn)入疫情褪去后的就業(yè)恢復(fù)期，租金水平從年初起持續(xù)上行，進(jìn)入六七月份，“畢業(yè)季”效應(yīng)疊加租賃利好政策的扶持作用下，租金漲幅明顯擴(kuò)大，7月租金均價(jià)達(dá)到年內(nèi)高峰，轉(zhuǎn)至8月份，旺季效應(yīng)逐漸減弱，租賃需求有所減少，導(dǎo)致租金呈現(xiàn)止?jié)q轉(zhuǎn)跌態(tài)勢(shì)。預(yù)計(jì)接下來(lái)，隨著市場(chǎng)逐漸步入淡季，租金水平或?qū)②呌谄椒€(wěn)。

　　成都租金環(huán)比降幅最大

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，全國(guó)大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市9個(gè)，數(shù)量較上月減少12個(gè)，平均漲幅為1.21%，漲幅收窄0.33個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市數(shù)31個(gè)，較上月增加12個(gè)，平均跌幅0.71%，跌幅擴(kuò)大0.36個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看，上漲城市數(shù)量較上月大幅減少，租金下跌城市數(shù)量占據(jù)市場(chǎng)主要份額，旺季效應(yīng)逐漸淡化，租賃需求明顯減少，導(dǎo)致租金水平以下跌為主。

　　表：環(huán)比漲幅TOP5城市排名

　　從環(huán)比上漲城市來(lái)看，8月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為保定、杭州、泉州、上海、洛陽(yáng)，環(huán)比分別上漲2.31%、2.29%、2.22%、1.72%、0.94%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，城市建設(shè)進(jìn)程較快的典型城市凸顯出就業(yè)需求多、人口流量高等特征，帶動(dòng)租賃需求有所增加，租金漲幅領(lǐng)先。從同比變化來(lái)看，5城表現(xiàn)仍較為活躍，4城租金漲幅同比超5%，其中泉州租金漲幅同比高達(dá)10.41%，保定、上海、杭州同比漲幅分別為8.35%、6.23%、5.22%。

　　表：環(huán)比跌幅TOP5城市排名

　　從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看，8月份租金跌幅前5城市分別是成都、煙臺(tái)、北京、青島、溫州，環(huán)比跌幅為2.99%、1.20%、1.19%、1.18%、1.05%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，整體來(lái)看，城市在完善租賃保障體系、加大住房供應(yīng)等方面落實(shí)較穩(wěn)，住房供應(yīng)緊張情形得以緩解，導(dǎo)致租金呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，成都、北京等城租金水平下跌幅度較大。（中新經(jīng)緯APP）